Финансовый Юрист Услуги Банкротство физических лиц с ипотекой в г. Уфе

Банкротство физических лиц с ипотекой в г. Уфе

банкротство с ипотекой

Закон о банкротстве физических лиц для многих граждан уже не новость, у каждого есть несколько знакомых или родственников, которые так или иначе сталкивались с процедурой списания долгов через суд. Однако у обычного человека, не имеющего юридического образования, специфические вопросы часто вызывают непонимание — так как они доступны только профессионалам. Один из таких вопросов – банкротство и ипотека физического лица.
Банкротство с ипотекой – одна из самых востребованных услуг нашей компании, но подходит она далеко не всем. Ниже попробуем разобраться в причинах.

Что будет с ипотекой при банкротстве?
Наши потенциальные клиенты часто задают вопрос, можно ли им «обанкротить» обычные потребительские кредиты, а ипотеку не трогать – они ее платят и продолжают добросовестно платить. Ответ неоднозначен – это возможно, но не всегда.

При банкротстве с ипотекой:

Иммунитет единственного жилья тут не действует, поэтому квартира или частный дом в ипотеке будет реализован, то же самое касается нежилых помещений.

— Финансовый управляющий продает заложенное имущество, 80 % получает залоговый кредитор, а 20% — делится между остальными кредиторами.

— Торги проходят путем электронного аукциона, если покупателей не находится, то имущество идет на публичную продажу – то есть покупателем становится тот, кто в любом случае предложит большую цену.

В каком случае квартира не продается?
Этих случаев всего два, и они четко сформированы Верховным судом в пленуме по банкротству физических лиц в 2018 году.

1) Залоговой кредитор (то есть тот, у кого квартира в залоге) не обратился в суд с требованием о включении в реестр.
2) Залоговый кредитор обратился с таким требованием, но пропустил срок в 2 месяца, который установлен законом о банкротстве.

Что происходит с квартирой, если она залоговый кредитор не встал в реестр в ходе дела о банкротстве?
— После окончания процедуры в этом случае она перестает быть «залоговой»

— Кредитор теряет право залога и квартира остается у должника.

А если квартира в ипотеке у супруга и он при этом банкротом не является?

В этом случае важно, общее или это имущество супругов или личное.

Имущество личное:
— Если квартира или дом куплен до брака,
— заключен брачный договор, которым установлено, что имущество принадлежит только одному супругу,

В этом случае можно подавать на банкротство смело – банк квартиру забрать не сможет.

В каких случая мы подаем на банкротство с ипотекой?

Несмотря на все вышеперечисленное, к нам очень часто обращаются клиенты, у которых имеется ипотека. В каких случаях это имеет смысл?

1. Задолженность по остальным кредитом существенно превышает стоимость заложенного имущества.
Например, квартира стоит 2 миллиона рублей, а всего долгов – на 5 миллионов, и платить ипотеку уже нечем. В этом случае, конечно выгодно продать заложенное имущество в ходе процедуры банкротства и списать долги перед всеми кредиторами.

2. Залоговой кредитор — физическое лицо или некрупный банк, не обладающий возможностями отслеживать все процедуры банкротства.
В этом случае, кредитор, не имеющий ресурса в виде юристов может просто не узнать о том, что должник проходит процедуру банкротства и не встать в реестр, как кредитор, обеспеченный залогом. Даже если это вдруг случится — всегда можно прекратить процедуру и восстановить платежи по ипотеке.

Как мы помогаем должникам с ипотекой при банкротстве физического лица?

Каждый конкретный случай нашими специалистами изучается индивидуально.

— Мы делаем анализ ситуации и оцениваем – возможно ли банкротство с ипотекой в вашем случае.

— Проводим процедуру банкротства таким способом, чтобы сохранить заложено имущество за должником.

— В случае, если принято решение все-таки продавать залоговое имущество, добиваемся быстрого и максимально эффективного проведения торгов.

— Если вдруг что-то пойдет не так, мы прекращаем процедуру банкротства без потерь.

Стоимость процедуры банкротства с ипотекой.

— Цена обсуждается индивидуально

— В некоторых случаях мы можем провести процедуру банкротства с ипотекой бесплатно.

Судебная практика
Андриянов Илдар Талхович, 29 лет, имел долг в размере 727 825,00 рублей. Процедура банкротства прошла успешно, долг был списан. Срок банкротства составил 8 месяцев.
Волкова Зульфия Тимирбаевна, 47 лет, обратилась к нам за списанием долга в размере 500647, 35 руб. Процедура банкротства заняла всего 6 месяцев, долг был успешно списан.
Кобелева Анастасия Константиновна, 65 лет, имела долги в ПАО «Сбербанк России», АО «Альфа-Банк» и других крупных банках на сумму 526 031 руб. 35 коп. Для того, что бы избавиться от долга, Кобелева А.К. обратилась к нам. Процедура банкротства была проведена успешно, долг был полностью списан. Кроме того, спорная сделка по продаже дорогостоящего автомобиля была признана законной и обоснованной.
Сангаков Талабшо Анварович, 46 лет, обратился к нам за помощью в списании долга 487 399 руб. 29 коп., имел задолженность в ООО КБ "РЕНЕССАНС КРЕДИТ", ПАО «Восточный экспресс банк», а так же имел задолженность перед физическим лицом по расписке в получении займа. Срок процедуры банкротства составил 10 месяцев. Помимо этого, подозрительная сделка по продаже автомобиля была признана законной и не помешала списанию долга в полном объеме.
Аладин Алексей Сергеевич, 35 лет, обратился за помощью по списанию долгов к нашим юристам с долгом в размере 1 160 597 руб. 86 коп. Процедура по списанию долгов была выполнена юристами в 8-ми месячный срок. Клиент был признан банкротом и полностью освобожден от долгов.
Садыкова Галина Федоровна, 76 лет, в силу возраста не могла выплачивать долг в размере 1 330 190 руб. 87 коп. Обратилась к юристам, которые грамотно провели процедуру банкротства и уже через 7 месяцев Садыкову Г.Ф. полностью освободили от долгов.
ЛутфрахмановИльгизИльфакович, 31 год, имел долговые обязательства 769 632 руб. 02 коп. перед такими банками, как ПАО "БАНК УРАЛСИБ ", ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ". После обращения к нам, Лутфрахманова И.И. освободили от долгов. Срок банкротства составил 7 месяцев.
Халкидзе Елизавета Владимировна, 60 лет, обратилась к нам с долгом в сумме 1 734 629 руб. 62 коп. Наши юристы провели процедуру банкротства за 7 месяцев, в результате которой Халкидзе Е.В. полностью освободили от долгов. Сделки банкрота по дарению жилого дома и земельного участка в преддверии банкротства не стали препятствием успешного завершения дела.
Кабирова Гульназ Ямилевна, 40 года, имела долг 835 249 руб. 04 коп. в таких банках, как ПАО «БАНК УРАЛСИБ», АО «ОТП БАНК», ООО «ХОУМ КРЕДИТ ЭНД ФИНАНС БАНК», ООО КБ "РЕНЕССАНС КРЕДИТ" и др. крупных банках. Обратилась к нам за помощью в проведении процедуры банкротства физических лиц. Благодаря юридически грамотным действиям юристов долг был полностью списан, срок процедуры составил 6 месяцев.
Хананов Д.С, 39 лет, обратился к нам за помощью с просьбой избавить его от долга возникшего в результате ведения предпринимательской деятельности,в общей сумме 1 492 442 руб. 66 коп.перед ПАО «Уральский банк реконструкции и развития», а так же долг, который взыскивали с него по решению Советского районного суда г.Уфы. Срок проведения процедуры банкротства составил 7 месяцев, итогом которой стало полное освобождение от всех долгов.
Контакты
г.Уфа, ул. 50 лет СССР, 42/3
Пн - Вс с 10:00 до 19:00



Call Now Button